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【房屋保险一定要买吗】mrta怎么算多少钱?和mlta的差别是什么?

LEERCHONG
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房屋保险一定要买吗
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ok,很多人问,房屋保险一定要买吗?我们知道房屋保险有分mrta和mlta,那mrta一定要买吗?今天就要来分享mrta和mlta的差别在哪里,供mrta多少钱?mrta怎么算?要准备买房的看过来!

房屋保险一定要买吗

房屋保险一定要买吗?

国家银行没有规定人民compulsory一定要买房屋保险,但是房屋保险是保障自己,如果有一天你发生了任何事情导致无法偿还房贷,房屋保险可以帮你settle。

所以如果你问我房屋保险一定要买吗?我就想说,如果你不买,难道意外发生后要让你的家人来帮你背这个负债吗?

房屋保险一定要买吗

房屋保险一定要买吗

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mrta和mlta的差别

房屋保险mrta和mlta的差别是什么?

mrta就是mortgage reducing term assurance,所谓“reducing”就是保障是会随着母钱,越来越少的。

mlta就是mortgage level term assurance就是只保障的金额是不会变动的。

mrta和mlta的差别

  • 图片取自网络公共资源

mrta怎么算

mrta怎么算?

假设你今天借RM500k的loan,5年10年后,随着时间和instalment,你的贷款会越来越少,那这个mrta的保障就是越来越少。

mrta保险主张的是,当有一天发生了什么意外,mrta保险可以帮你【刚刚好足够】还清银行的贷款,没有给你extra的钱。

相反的mlta,假设你今天借RM500k,就算你的loan balance越来越少,mlta还是赔给你RM500k,你的保障是没有减少的。

所以如果你买mlta,你的loan剩下RM300k,今天保险赔给你RM500k,你有多的RM200k就是可以赔给自己啦。

mrta怎么算

mrta怎么算

  • 图片取自网络公共资源

mrta一定要买吗

房屋保险一定要买吗?mrta一定要买吗?

那如果你没有买mrta,银行也有权利不批准你的房屋贷款,因为银行会觉得你的风险很大。

那如果你说,你有在外面买这个人寿保险,其实银行才不会去理会你,因为人寿保险是赔给你自己,也不一定保证你会把钱来settle你的loan,而mrta保险是直接direct赔给银行的。

mrta一定要买吗

mrta一定要买吗

mrta多少钱

mrta多少钱?

假设你今天RM500k的保障,保费大约是RM20k,这个费用是one time payment,给第一次之后就不需要给了。

你可以多和银行借RM20k的loan去还这个保险,当然你也需要支付这个RM20k的利息。

如果你没有买mrta,对于银行来说是没有保障的,因为银行不能确保今天如果你没有能力偿还贷款后,银行拿不拿的回这个loan,所以如果你没有买mrta,银行借你的房屋贷款利息会多一个0.2%左右。

不要小看这个0.2%,35年下来,你等于多还了RM20k++,那倒不如直接买mrta还有保障。

mrta多少钱

mrta多少钱

总结

mrta和mlta的差别是什么?mrta怎么算?mrta保障的金额随着loan变少而变少的,那mlta的保障是always不变的。

mrta多少钱?mrta你可以直接和银行一起loan进去,分期偿还,大约是RM20k-RM40k不等,看你买的房子多少钱。

mrta一定要买吗?如果你没有买,银行批准你的loan的机率就比较小,因为你的风险比较大。

房屋保险一定要买吗?以上就是小编分享的一些房屋保险的tips,希望有帮到大家!

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