ok，很多人问，房屋保险一定要买吗？我们知道房屋保险有分mrta和mlta，那mrta一定要买吗？今天就要来分享mrta和mlta的差别在哪里，供mrta多少钱？mrta怎么算？要准备买房的看过来！
房屋保险一定要买吗
房屋保险一定要买吗？
国家银行没有规定人民compulsory一定要买房屋保险，但是房屋保险是保障自己，如果有一天你发生了任何事情导致无法偿还房贷，房屋保险可以帮你settle。
所以如果你问我房屋保险一定要买吗？我就想说，如果你不买，难道意外发生后要让你的家人来帮你背这个负债吗？
房屋保险一定要买吗
mrta和mlta的差别
房屋保险mrta和mlta的差别是什么？
mrta就是mortgage reducing term assurance，所谓“reducing”就是保障是会随着母钱，越来越少的。
mlta就是mortgage level term assurance就是只保障的金额是不会变动的。
mrta和mlta的差别
- 图片取自网络公共资源
mrta怎么算
mrta怎么算？
假设你今天借RM500k的loan，5年10年后，随着时间和instalment，你的贷款会越来越少，那这个mrta的保障就是越来越少。
mrta保险主张的是，当有一天发生了什么意外，mrta保险可以帮你【刚刚好足够】还清银行的贷款，没有给你extra的钱。
相反的mlta，假设你今天借RM500k，就算你的loan balance越来越少，mlta还是赔给你RM500k，你的保障是没有减少的。
所以如果你买mlta，你的loan剩下RM300k，今天保险赔给你RM500k，你有多的RM200k就是可以赔给自己啦。
mrta怎么算
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mrta一定要买吗
房屋保险一定要买吗？mrta一定要买吗？
那如果你没有买mrta，银行也有权利不批准你的房屋贷款，因为银行会觉得你的风险很大。
那如果你说，你有在外面买这个人寿保险，其实银行才不会去理会你，因为人寿保险是赔给你自己，也不一定保证你会把钱来settle你的loan，而mrta保险是直接direct赔给银行的。
mrta一定要买吗
mrta多少钱
mrta多少钱？
假设你今天RM500k的保障，保费大约是RM20k，这个费用是one time payment，给第一次之后就不需要给了。
你可以多和银行借RM20k的loan去还这个保险，当然你也需要支付这个RM20k的利息。
如果你没有买mrta，对于银行来说是没有保障的，因为银行不能确保今天如果你没有能力偿还贷款后，银行拿不拿的回这个loan，所以如果你没有买mrta，银行借你的房屋贷款利息会多一个0.2%左右。
不要小看这个0.2%，35年下来，你等于多还了RM20k++，那倒不如直接买mrta还有保障。
mrta多少钱
总结
mrta和mlta的差别是什么？mrta怎么算？mrta保障的金额随着loan变少而变少的，那mlta的保障是always不变的。
mrta多少钱？mrta你可以直接和银行一起loan进去，分期偿还，大约是RM20k-RM40k不等，看你买的房子多少钱。
mrta一定要买吗？如果你没有买，银行批准你的loan的机率就比较小，因为你的风险比较大。
房屋保险一定要买吗？以上就是小编分享的一些房屋保险的tips，希望有帮到大家！
