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中国税收(二) 车船税/土地使用税/印花税/房产税【企业税收】

Kristal.J
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中国税收(二) 车船税/土地使用税/印花税/房产税【企业税收】

【企业税收】车船税/土地使用税/印花税/房产税征收最新信息

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之前给大家介绍了企业税收的几个占比较高的税,今天给大家讲解一下中国企业税收的四小税。四小税是指房产税、车船使用税、土地使用税和印花税。

下面来给大家介绍一下这四个小税种:

1. 房产税

大家最关心的可能是房产税的征收以及2019-2020房产税的最新规定/动向

中国房产税征收标准就是按照评估值来征收的,不管是商业用房还是自己居住的房子,以后都需要征收房产税的。当然啦,有一些家庭特别困难的,国家也是有优惠政策的,还有可能会减免的,到时需要根据具体的实际情况来定啦。

每个城市是自己征收的,收回来的房产税也是交给当地政府的,用来作为当地建设开支使用的(具体的你可以咨询当地的房管局)。

据说这个会在2020年附近全面实行房产税,关于房产税的说法现在网上有很多,目前税务政策研究机构的建议是这样的:人均免税面积40平米-60平米标的标准(目前没有明文规定);二是个人住房房地产税税率为0.2-1.2%(不同地区不一样的比例,比如大城市的比例会低)。其实主要是约束有多套房产的家庭,普通家庭基本没有这个困扰。

对于一个仇富的贫民窟女孩来讲,这个政策是举双脚赞成,毕竟中国的房价真的算很高了,刨去北上广深的天价房屋,有些小地方的房价也是远远超过了工资承受范围、当地消费水平。不夸张的说,没有老一辈的积蓄,年轻人在当地工作是不可能自己全款买的房子,这未来也是宏观控制房价的一个有效措施哦。

根据国家政策规定,也有一些免征房产税的规定:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
四、个人所有非营业用的房产
五、经财政部批准免税的其他房产
六、纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税

 

2. 车船税

车船税是以车船(车辆和船舶)为征税对象,向拥有车船的单位和个人征收的一种税。在每年缴纳交强险的时候,一并缴纳车船税,是一个国家征收的强制税收,没有按时缴纳的车辆和船只是不能正常使用的。今天我们就车船税这个话题一起来了解一下车船税新标准。

2019的车船税的调整:

1.《车船税法》种将车船税中的“由车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载日期的当月”改为“取得车船所有权或管理权的当月” 

2. 将车船税的“省级人民政府自定”改为“车船的登记地或扣缴义务人所在地” ,这个是纳税地点的改变。

那么2019/2020年车船税是怎么征收的呢?

给大家做了个简易的表格:

车船税简易的表格

 

3. 印花税

印花税种在实际工作中一般是指的合同税,创立这个税的人真的是很聪明了,可以发现这么大的税收空间。日常生活中使用契约、合同之类的单据很多,如果有政府认证,那么以后在诉讼时可以有法律保障,成本低廉的、能够人民、政府双方收益的“良性税“,从根本上可以”取之于民,用之于民“,这就是我们的印花税啦。

听老会计说,很早之前的印花税就是下面这样的,去税务局买一打,然后回来自己贴在合同上。

 

印花税贯穿再很多地方,我们来看看印花税的适用内容:

(一)经济合同

我为大家整理一个表格,表格中罗列了需要缴纳印花税的经济合同内容。

缴纳印花税的经济合同

(二)产权转移书据:按照记载金额的万分之五贴花

(三)会计账簿:营业账簿按照“实收资本”和“资本公积”两科目金额的 万分之五贴花。其他账簿是定额五元

(四)权利,许可证照:五元一件贴花

 

4. 土地使用税

中国的土地都是归属于国家的,就像人们买的房子实际上享有的是房屋的使用权。这个税种是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。

土地使用税是以实际占用的土地面积为征税计税依据,向土地使用人课征。

需要注意的是,土地使用税只在县以上城市开征,不属于开征地区的不需要缴纳土地使用税。大、中、小城市和县城每平方米土地年税额其实都是不一样的。为了防止长期征地而不使用、多占土地的情况,可在规定税额的2-5倍范围内加成征税。

当然啦,对于公园、名胜、寺庙、卫生、社会福利等公共设施用地,铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励充分利用荒地、滩涂等土地,有一个激励政策:对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

 

房产税、车船使用税、土地使用税和印花税会计分录的怎么写呢?

房产税、车船税、土地使用税在计算时:

借:管理费用-房产税/车船税/土地使用税

贷:应交税金-应交房产税/车船税/土地使用税

而缴纳时:

借:应交税金

贷:银行存款

印花税缴纳:

借:管理费用-印花税

贷:银行存款

以上是企业缴纳的四小税,很高兴和大家探讨关于企业税种的问题,中国的税务非常复杂,更新也是非常快的,如果文章有需要修改或者补充的内容,欢迎大家提出建议哦。

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