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【airbnb赚钱吗】6大房东经验和攻略,没想到收益率那么客观!

LEERCHONG
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airbnb赚钱吗
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airbnb赚钱吗?你知道不知道短租比长租的收益率高很多?!如果你也想要买房来投资,不如考虑做短租。今天就来分享6大airbnb房东经验和airbnb房东攻略,告诉你明确的airbnb收益率数据。

airbnb房东攻略

airbnb赚钱吗?那你一定要会经营。要成为成功的airbnb房东攻略有6个注意事项。

第一,明确你的目标。你做短租是你的生计主要来源,还是长期的事业,还是赚取额外的外快。这个目标很重要。因为取决于你要投资多少的时间和金钱在经验你的airbnb才可以达到你要的收益率。

第二,做好调查。很多实际的出租率和收益率,并没有想象中的好。所以你一定要提前做好房屋的调查,例如周边的环境,地点,周边其他房屋的租金,房源,装修。

第三,空窗期。你的房源进入空窗期一定要做好应对的准备,因为你的房不是一年四季都有人租的。

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第四,定位好你的租客。你的房是适合怎样的人群?可以开party吗?可以抽烟吗?可以带宠物吗?这些都要考虑清楚。

第五,房屋的设备要定期准备和更换。短租通常要提供非常齐全的准备,例如洗衣机,厨房工具,洗漱用品。

第六,在airbnb网站里把你的房源更亮眼。你要写很清晰的房源描述,带上精美的照片,字眼有趣,让你的房源更加抢手。

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接下来说一下当有租客预定了你的房源后,你要做什么准备?6大airbnb房东经验告诉你airbnb赚钱吗。

第一,当顾客预订后,你要发确认预订信息给顾客。“感谢XX的预订,我会在你入住的前一天把入住说明发给你,祝你有个愉快的一天。”

第二,入住说明要提供详细的资料,包含地址和房屋照片,这样顾客在check-in的时候才可以对比说是否是正确的房源。

第三,如何self-check-in。现在已经不像是以前年代还要交换钥匙了,其实房东更本不需要露面,通常做airbnb都是用电子锁,所以你一定要教顾客如何使用电子密码锁。

第四。Wi-Fi密码。你的房子一定要提供Wi-Fi给顾客,并且把密码告知顾客。

第五,要告诉顾客车子可以停哪里。如果你的condo的房源,要交代好顾客可以停在内置停车场;但若是landed house,你要帮顾客安排好停车位。

第六,退房说明。如果你对你的顾客有特别的要求,都要提前说明好来,例如你要顾客把垃圾自行丢了,或者你要顾客把床单放进洗衣机里,把厨余清理,等等。

airbnb房东经验

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airbnb赚钱吗?

长租比短租经营起来的轻松,因为长租就是你把房子租出去之后,在家躺着每个月都有钱赚;短租的话,你要买家具,你要装修,你要打扫,要一直回复客人。

但是短租的cash flows一定比较高。如果你长租每个月可以租3000块的话,短租你可以获得4500-5000块。但当然短租你还需要每个月付水电费,Wi-Fi费用,maintainance fees,supply等等的费用。

所以airbnb赚钱吗?肯定是赚钱的,但是你要付出的时间和精力也比较多,那成功的短租房东,每个月的收入都是很客观的。

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Airbnb收益率

airbnb收益率来看看。

如果你今天买一套房子RM700k,25%首付,每个月供大约RM2000上下。

短租取决你的房源和位置,平均打个例子一晚RM350,假设入住率是75%,你每个月还有RM7875的收入,扣除一些费用,加减算盈利RM5000。

airbnb网站收取收入的3%,扣除完毕,完全足够你cover你的房贷。

看到这里,你觉得airbnb赚钱吗?

Airbnb收益率

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总结

以上整理了6大airbnb房东攻略和airbnb房东经验,教你如何成为一个成功的房东。

airbnb赚钱吗?那其实要选择长租还是短租都是看你自己,都是赚钱的,但是airbnb收益率肯定是比长租来的高。

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