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【LHDN查税】被马来西亚政府查税!RM3k租金收入没报被抓?

LEERCHONG
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LHDN查税
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“哎呀,租金收入不用报income tax的啦,不会被抓的“。ok,如果你也有这样的想法,麻烦你要看下去。现在马来西亚被查税违规的话,会罚款很多钱的咯,逃税的罪的很大的咯,不要玩玩啊开玩笑。那我知道很多人其实没有把全部的收入都报上去,但是你知道租金收入是会被LHDN查税的吗!你以为不会被发现吗?来,今天就要来跟你讲租金收入不报个人所得税被查税的风险有多大,LHDN查你的话,后果不敢设想。政府查税是根据什么来判断呢?

LHDN查税

马来西亚税收局也就是LHDN查税,是为什么会查到我们的租金收入没有报?

首先,你知道每次我们和租户签订的Tenancy Agreement都会被拿去税收局stamping,所以LHDN都会有record。如果LHDN查税起来,就会发现有哪一个Tenancy Agreement是你有拿去stamping但是没有report上来的,LHDN查税一定找上门。

LHDN查税

LHDN查税

被查税

租金收入没有报,被查税的第二个原因就是当我们每次买房子或者产业,我们都需要签S&P Agreement,同样要拿去税收局stamping。

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这样LHDN查税是很简单的事,假如你今天名下有5间房。可是每年在呈报Form B/Form BE当中,“Statutory income from rents”,是RM0 。这样很明显咯,迟早被抓。

被查税

被查税

马来西亚被查税

马来西亚被查税还会看你的Bank Statement,你如果定期每个月都有租金RM2500入账,持续长时间,这样LHDN一定会好奇你这个收入哪里来?然后做么没有报的?

马来西亚被查税

马来西亚被查税

LHDN查

如果你等到LHDN查税的时候,你就惨了的,你会面临罚款甚至是更严重的惩罚。

那这里就要advise各位,有租金收入就要报啦,不报真的省很多税么?其实只要你有报租金收入(Rental income),所有有关你租金收入的expenses都可以拿来扣税。

只要你有房产,你每年的门牌税地税,都可以拿来扣income tax;如果你是房产每个月还有instalment(Term loan interest)也可以拿来扣税。

还有fire insurance,management fees,maintenance fees都可以扣。

LHDN查

LHDN查

政府查税

害怕政府查税就乖乖报rental income哦,因为扣除很多减免项目后,其实也省下很多钱了。

还有一些expenses比较特殊的也可以拿来扣,如果你是first fully furnish(第一次装修),是不可以扣的,但是第二次装修就可以扣。意思就是说,你的租户要你换一个冰箱,换一个风扇,电器坏了之类的,只要是第一次装修过后,都可以扣。

其实七七八八扣到来,剩下的缴税金额也没有很多啦!

政府查税

政府查税

总结

Income Tax是马来西亚公民都需要履行的职责,不要觉得辛苦赚钱还要给政府抽很不值得,你要想一想,如果你不缴税,你去银行借得到loan吗??没有缴税你哪来更多的资金去融资呢?

尤其是有公司做生意的老板,要维护好你的record,千万不要被政府查税。

以上就是我总结出来的LHDN查税的根据,和为什么我们需要缴交Rental income的税,因为你一定也不想要被LHDN查吧。马来西亚被查税的后果,逃税或者漏税都有可能被判决有期徒刑或者罚款不等。

2022年底要到了,记得要乖乖做好P%L,缴税也是你对自己收入的一个证明哦!

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